1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer>

Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Италии. Инвестиции.  Судебные торги, аукцион.
Бизнес-иммиграция, эмиграция, регистрация предприятий, готовый бизнес, ПМЖ.

Процедура приобретения недвижимости на аукционе:

- Доверенность на имя адвоката, который будет участвовать в аукционе, проверке и оформлении документов. ( Также указание ценового максимума в случае торга).

- Кассирские чеки на сумму 10% от стартовой цены. (Или для удобства указанная  сумма переводится на счет адвоката, и в таком случае адвокат оформляет кассирские чеки).

- До указанной даты аукциона необходимо подать заявку на участие в аукционе с предложением о приобретении объекта и указанием суммы, которую Вы готовы заплатить.

- В случае выигрыша в аукционе необходимо перечислить оставшуюся  сумму в течение 60 дней, а также 25% от суммы продажи на покрытие расходов, связанных с регистрацией объекта недвижимости и уплатой налогов. После окончания процедуры регистрации разница будет возвращена.

- Регистрация объекта недвижимости, купленного на аукционе, может длиться до 4-5 месяцев.

Первый этап аукциона как правило закрытый (без торгов), т.е. до определенной даты покупатели подают заявки на участие в аукционе с предложением о приобретении и указанием суммы (поэтому на всякий случай лучше сразу указать сумму немного выше стартовой цены). Выигрывает тот покупатель, который предложил наибольшую сумму.

В случае, если предложения о приобретении имели одну и ту же цену, то происходит второй этап аукциона с торгами, где участвуют покупатели или только их адвокаты.

Для оформления кассирского чека необходимо открыть счет в итальянском банке (для открытия счета необходимо получить итальянский налоговый в Агентстве налоговых поступлений), затем с Вашего текущего счета банк переводит на свой специальный счет сумму, равную сумме кассирского чека, и выдает Вам кассирский чек, посредством которого, как правило, в Италии расплачиваются у нотариуса при сделке купли-продажи недвижимости. Т.е. кассирский чек не может быть пустым, он гарантирован банком. Поэтому для удобства, без открытия счета, если Вы пожелаете, то можете перечислить вышеуказанные 10% задатка на счет адвоката и в таком случае уже адвокат оформит кассиркие чеки для участия в аукционе.

В случае выигрыша необходимо перечислить оставшуюся сумму в течение 60 дней. Если Вы не перечисляете эту сумму в течение 60 дней, то Вам не возвращается задаток (кассирский чек).

Как правило, аукционы в Италии проходят пустые.

Не советуем приобретать недвижимость на аукционе с жильцами, с незаконными застройками, и приобретенную в дар бывшими владельцами.

Новые предложения

Апартамент в Турине 55.000 евро.

Подробнее: %s

Апартамент в Лигурии 200.000 €.

Подробнее: %s

Дом в Тоскане 130.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла в Форте дей Марми 3.200.000 €.

Подробнее: %s

Вилла в Сузе - 250 кв.м. – 299.000 евро.

Подробнее: %s

Апартамент в Сузе - 200 кв.м. - 209.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла на море – 150 кв.м. – 420.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла – 100 кв.м. – 357.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла – 140 кв.м. – 309.750 евро.

Подробнее: %s

Дом на море – 120 кв.м. - 283.500 евро.

Подробнее: %s

Вилла на море – 362 кв.м. – 2.100.000 евро.

Подробнее: %s