1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer>

Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Италии. Инвестиции.  Судебные торги, аукцион.
Бизнес-иммиграция, эмиграция, регистрация предприятий, готовый бизнес, ПМЖ.

Налоги

В соответствии с Итальянским законодательством собственники недвижимости обладают одинаковыми правами и обязанностями, как граждане Италии так и нерезиденты. Между Россией и Италией подписано Соглашение о поощрении и взаимной защите капиталовложений, заключён Договор об избежании двойного налогообложения. Это гарантирует Вам и Вашим детям неприкосновенность Вашей собственности и обеспечит надежный инструмент вложения ваших средств.

При покупке недвижимости налоги различаются в зависимости от назначения объекта недвижимости, типа продавца, наличия у покупателя иной недвижимости в Италии, постоянного или временного проживания в купленном объекте.

При приобретении недвижимости в качестве «первого дома», т.е. для постоянного проживания у физического лица: регистрационный налог: 2%; ипотечный налог: 50 евро; кадастровый налог: 50 евро.

При приобретении недвижимости в качестве «второго дома», т.е. для временного проживания у физического лица: регистрационный налог: 9%; ипотечный налог: 50 евро; кадастровый налог: 50 евро.

В случае, если покупатель физическое лицо, базой обложения налогами является кадастровая стоимость недвижимости, вне зависимости от цены, указанной в нотариальном акте.

В случае, если покупатель юридическое лицо, базой обложения налогами является сумма, указанная в нотариальном акте купли – продажи.

При приобретении недвижимости в качестве «первого дома», т.е. для постоянного проживания у юридического лица: НДС: 4%; регистрационный налог: 200 евро; ипотечный налог: 200 евро; кадастровый налог: 200 евро.

При приобретении недвижимости в качестве «второго дома», т.е. для временного проживания у юридического лица: НДС: 10% (недвижимость класса "люкс"  НДС 22%); регистрационный налог: 200 евро; ипотечный налог: 200 евро; кадастровый налог: 200 евро.

В обоих случаях базой обложения налогами считается сумма, указанная в нотариальном акте о купле-продаже. НДС покупатель оплчивает напрямую продавцу.

Налоги взыскивает нотариус при совершении сделки.

Новые предложения

Аренда виллы в Форте дей Марми

Подробнее: %s

Аренда виллы в Форте дей Марми

Подробнее: %s

Аренда виллы в Форте дей Марми

Подробнее: %s

Аренда виллы в Чинкуале.

Подробнее: %s

Апартамент в Турине 55.000 евро.

Подробнее: %s

Апартамент в Лигурии 200.000 €.

Подробнее: %s

Дом в Тоскане 130.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла в Форте дей Марми 3.200.000 €.

Подробнее: %s

Вилла в Сузе - 250 кв.м. – 299.000 евро.

Подробнее: %s

Апартамент в Сузе - 200 кв.м. - 209.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла на море – 150 кв.м. – 420.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла – 100 кв.м. – 357.000 евро.

Подробнее: %s

Вилла – 140 кв.м. – 309.750 евро.

Подробнее: %s

Дом на море – 120 кв.м. - 283.500 евро.

Подробнее: %s

Вилла на море – 362 кв.м. – 2.100.000 евро.

Подробнее: %s